O PROJEKTU

Konstrukční systém

• základy
  • železobetonová základová deska na pilotech

• suterén
  • železobetonový stěnový systém a sloupový skelet
  • železobetonové nosné stěny
  • nenosné stěny a vyzdívky zděné
  • izolace spodní stavby tzv. „bílá vana“

• nadzemní podlaží
  • železobetonové nosné stěny
  • nenosné příčky, vyzdívky zděné. Předstěny zděné nebo SDK

• stropní konstrukce
  • železobetonové desky

Povrchy

• fasáda
  • typový zateplovací systém ETICS s fasádní omítkou v barevném řešení dle návrhu architekta a obkladovými cihlovými pásky; tloušťka tepelné izolace až 200 mm

• vnitřní omítky a malby
  • tenkovrstvá omítka na železobetonových konstrukcích
  • omítka na zděných konstrukcích
  • malby otěruvzdorné

• podlahy
  • technické prostory, sklípky, garáže – systémový nátěr/stěrka nebo dlažba
  • společné chodby a schodiště – keramická dlažba

• střecha
• střechy objektů: živičné povlakové krytiny, typu SBS, dvouvrstvý systém bez přitížení kačírkem
• Střecha 1.PP (suterén): zelená střecha (předzahrádky)

Společné prostory

• společné prostory – suterén
  • parkování
    • společné podzemní podlaží rezidentních parkovacích stání se společným vjezdem, který je sledován kamerovým systémem s možností záznamu
    • osvětlení s pohybovým čidlem
    • garážová vjezdová vrata – s dálkovým ovladačem, automatické zavření po průjezdu

• sklepní kóje
  • individuální sklepní kóje – ve společné místnosti s hlavními protipožárními dveřmi. Zevnitř místnosti systémové lamelové konstrukce do výšky min. 2,0 m, zbývající část drátěná síť
• sklepy
  • individuální sklepy zděné nebo betonové stěny s plnými protipožárními dveřmi, příčky v průčelí vyzděny do stropu, mezi sklepy do výšky cca 2,25 m, zbývající část drátěná síť
• podlahy
  • společné schodiště – keramická dlažba
  • garáže – epoxidová stěrka
  • sklepy, sklepní kóje – epoxidový nátěr

• omítky a malby
  • společné chodby
• tenkovrstvá omítka na železobetonových konstrukcích
• tenkovrstvá sádrová omítka na stropech
• omítka na zděných konstrukcích
• malby otěruvzdorné

• společné prostory – nadzemní podlaží
  • vstupní dveře do bytového domu
    • hliníkové ze systémových profilů s přerušeným tepelným mostem, zasklení izolačním dvojsklem, systém generálního klíče vč. přístupu na čip
  • vnitřní dveře nebytové
    • hliníkové nebo dřevěné, plné nebo prosklené
  • zámky
    • vstupní dveře do budovy na elektromechanický zámek s možností odemknutí z bytu (dálkový přístup)
  • osvětlení
    • chodby, schodiště a vstupní hala – osvětlení s čidlem
    • venkovní prostranství před vstupem do domu – osvětlení s čidlem
    • samostatný rozvod pro areálové osvětlení, samostatné měření
  • listovní schránky – velikost pro listovní zásilky formátu A4, zabudovaná jmenovka
  • zábradlí schodiště – ocelové tyčové, madlo dřevěné
  • výtah – osobní výtah v každém bytovém domě obsluhující všechna jeho nadzemní a podzemní podlaží
  • oplocení
    • zahrady – poplastované pletivo se sloupky, výška min. 160 cm. Na atice suterénu zábradlí z 2D pletiva.

2. STANDARD BYTU

• povrch a úprava vnitřních stěn
  • zděné konstrukce – sádrová omítka s rohovými podomítkovými lištami
  • železobetonové konstrukce – omítka nebo stěrka, malba bílá, otěruvzdorná
  • stropy – sádrová stěrka, malba bílá, otěruvzdorná, v chodbách, šatnách, komorách, WC a koupelnách pro zakrytí potrubí lokálně SDK kastlík nebo podhled

• okna a balkónové dveře
  • dřevěná, profil typu EURO, zasklení izolačním trojsklem
  • okna v přízemí z bezpečnostního skla
  • stínění: příprava pro venkovní žaluzie dle projektu – skrytý box nad oknem a příprava pro dálkové ovládání. Příprava u všech vnějších oken a dveří do bytů.
• parapety
  • vnitřní – laminované / plastové s „nosem“, v místech teras vnitřní schod s nášlapnou vrstvou
  • venkovní – plechové

• zábradlí balkónů a teras – skleněné

• dveře
  • vstupní bytové
    • jednokřídlé, plné hladké, protipožární, povrch CPL, dle výběru architekta, rozměr 900/2100 mm, bezpečnostní třída 3
    • bezpečnostní kování a bezpečnostní vložka
    • kukátko, dřevěný práh
    • zárubeň ocelová bezpečnostní, připraveno pro instalaci dveří bezpečnostní třídy 3
  • vnitřní bytové
    • jednokřídlé nebo dvoukřídlé, výška 2100 mm, povrch CPL, dle výběru architekta, plné hladké nebo prosklené dle návrhu architekta, bez prahu
    • zárubeň obložková, povrch CPL
    • při přechodu různých typů podlahových krytin přechodová lišta
    • u koupelen, WC a nevětraných komor hliníková mřížka nahoře/dole nebo podříznuté dveře

• podlahy
  • vnitřní bytové prostory
    • vstupní předsíně, koupelny, WC, komory – keramická dlažba s rovnoběžnými spárami, možnost výběru ve standardu z několika variant
    • chodby u ložnic, ložnice, obývací pokoje a kuchyňské kouty v bytech: laminátová podlaha, možnost výběru ve standardu z několika variant, ukončovací lišta u stěny
  • terasy – betonové vymývané nebo tryskané dlaždice, uložené do roviny na podložkách, (na terčích), rovnoběžné spáry; u teras na předzahrádkách stejný typ betonové dlažby uložený do štěrkového lože
  • balkony a lodžie – keramická mrazuvzdorná lepená dlažba nebo keramická dlažba na podložkách
  • Předzahrádky – osetí travním semenem

• obklady
  • koupelna – keramický obklad do výšky cca 2,1 m, spárořez vodorovný, možnost výběru ve standardu z několika variant
  • WC – keramický obklad do výšky cca 1,2 m, spárořez vodorovný, možnost výběru ve standardu z několika variant

• zařizovací předměty
  • koupelna
    • umyvadlo keramické bílé
    • baterie stojánková páková úsporná, chrom
    • vana smaltovaná bílá nebo v některých bytech dle dispozice sprchový kout
    • ve sprchovém koutě: baterie sprchová páková, chrom, spádovaná dlažba, odvodňovací žlábek a zástěna
    • WC závěsné bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko
  • WC
    • umývátko keramické bílé
    • baterie stojánková páková úsporná, chrom, směšovací
    • WC závěsné bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko
  • kuchyně
    • přívod studené a teplé vody pro kuchyňský kout zakončený záslepkou
    • odpad pro kuchyňský dřez a myčku
    • kuchyňská linka, keramický obklad, finální rozvody vody a el. spotřebiče nejsou součástí dodávky
    • instalační dvířka v případě nutnosti instalace v kuchyňském koutu
  • příprava pro pračku – v místnostech, kde je zakreslena pračka, bude realizován přívod studené vody a odpad se sifonem pro pračku

3. ELEKTROINSTALACE

• zásuvky a vypínače – vypínače plastové jednoduché nebo dvojité, zásuvky plastové jednoduché nebo dvojzásuvky, umístění dle projektové dokumentace
• svítidla – ve vstupní předsíni, koupelnách a WC světelné vývody s objímkou a žárovkou, v ostatních prostorech bytu vývody pro svítidla
• osvětlení předzahrádky/balkonu/lodžie/terasy
• data – rozvody vedeny optickým datovým kabelem do rozvaděče u vstupu do bytu. V bytě provedena strukturovaná kabeláž, datové zásuvky ve všech obytných místnostech. V bytech 1+kk nebude bytový rozvaděč osazován a optický přívodní kabel bude zakončen přímo v optické zásuvce v obytné místnosti.
• televize – společná televizní anténa (STA) na střeše, televizní zásuvky do obytných místností – obývací pokoj
• intercom – vstupní tablo se zvonkovými tlačítky s kamerou; v bytech videotelefony, elektricky ovládané otvírání zámku vstupních domovních dveří
• elektroměry bytů – osazení ve společné místnosti v suterénu

4. ROZVODY VODY A KANALIZACE

• rozvody vody a kanalizace v bytech – plastové potrubí
• měření spotřeby teplé a studené vody pro jednotlivé byty, měřiče a uzávěry umístěné v instalačních šachtách bytu s dvířky
• venkovní kohout se studenou vodou mrazuvzdorný pro předzahrádky

5. VYTÁPĚNÍ A TEPLÁ VODA

• měření spotřeby tepla pro každý byt pomocí kalorimetrů na společné chodbě příslušného podlaží
• otopná tělesa ocelová desková s termostatickou hlavicí
• v koupelnách žebříkové topné těleso, bez elektrického připojení

6. VZDUCHOTECHNIKA

• koupelna a WC – napojení na centrální nucené větrání s rekuperací
• centrální nucené větrání zavedena do všech obytných místností
• chlazení (klimatizace) bude umožněno jako klientská změna pouze v posledních dvou nejvyšších podlaží budov
• předpoklad použití cirkulační digestoře (tj. bez odtahu) – není součástí dodávky

7. DEFINICE VYBAVENÍ „SHELL and CORE“ (platí pouze pro vybavení nebytové jednotky v budově R)

• Interiér prostoru nebytové jednotky zůstává ve stavu provedení bezprostředně po dokončení hrubé stavby, tzn. v monolitu, (betonová konstrukce).
• Pro vyloučení pochybností v interiéru vymezeného prostoru pro nebytovou jednotku nejsou provedeny jakékoliv finální úpravy: vnitřní anhydritová litá podlaha, rozvody teplovodního potrubí, radiátory, rozvody silnoproudých a slaboproudých kabelů, rozvody potrubí dodávky studené a teplé vody, rozvody potrubí veškeré kanalizace, veškeré rozvody vzduchotechniky, omítky, malby, finální nášlapná vrstva (dlažby, plovoucí podlaha, koberce, parkety apod.), obklady, sanitární zařízení, vnitřní dveře.
• Veškeré potřebné sítě technického vybavení domu jsou připojeny.
• Připojovací body k teplovodnímu potrubí, silnoproudých a slaboproudých kabelů, potrubí dodávky studené a teplé vody, potrubí veškeré kanalizace, potrubí vzduchotechniky, jsou v prostoru nebytové jednotky připraveny a ukončeny bez dodávky samotných měřidel.
• Fasády jsou kompletně dokončené, včetně vnějších oken a vnějších dveří dle specifikace projektu.
• Prostor vymezený pro nebytové jednotky byl vyjmut z finální kolaudace celého objektu.